- En markedsanalyse er et viktig skritt for å sikre en bærekraftigog økonimisk forsvarlig utvikling

Ved å anmode om en markedsanalyse for hotellprosjektet på Sand, tar kommunestyret et viktig skritt for å sikre en bærekraftig og økonomisk forsvarlig utvikling. En grundig analyse vil belyse både utfordringer og muligheter, og gi et solid grunnlag for å vurdere hvordan hotellet kan bidra til å styrke Hvaler som et helårsdestinasjon.

De kravene kommunestyret stiller er fullt ut lovlige i henhold til plan- og bygningsloven. Reguleringsplaner må vurderes individuelt, da de ofte er svært forskjellige. Politikerne må vurdere hver enkelt plan opp mot sitt valgprogram og de langsiktige målene de har satt for Hvalers utvikling.

En markedsanalyse vil gi kommunestyret bedre innsikt i prosjektets realisme og risiko. Dette er avgjørende for å sikre at hotellet blir et økonomisk robust tiltak som bidrar til en bærekraftig reiselivsutvikling og lokal verdiskaping. 

Prosjektets eiere har uttrykt vilje til å dele sine fremtidsplaner, og samarbeide for å skape et solid prosjekt. 

En slik analyse vil også bidra til å vurdere prosjektets langsiktige potensial, og redusere risikoen for at det blir et kortsiktig eller økonomisk sårbart tiltak.

Gjennom en grundig markedsanalyse kan kommunestyret sikre at hotellprosjektet på Sand blir en positiv tilvekst for både Hvaler kommune og næringslivet i området. 

Det er ikke ulovlig å stille krav om økonomisk informasjon, som en forretningsplan eller markedsanalyse, i forbindelse med en reguleringsplan. Kommunen har anledning til å be om dette, for å få en bedre forståelse av prosjektets økonomiske bærekraft.

Politisk sett er dette et viktig grep for å sikre at et stort og kostnadskrevende prosjekt, som et hotell til flere hundre millioner kroner, er realistisk og gjennomførbart – uten at kommunen utsetter seg for unødvendig risiko. 

Selv om dette ikke er et krav etter plan- og bygningsloven, gir slike vurderinger et bedre beslutningsgrunnlag for politikerne.

Merete Pedersen (AP)

Leder av utvalg for plan- og byggesaker

Rolf Strand (AP)

Medlem i utvalg for plan- og byggesaker

Espen Linderud (AP)

Gruppeleder